Baumeister-Beratung in Wien und Niederösterreich
Neben der planenden und ausführenden Tätigkeit betreuen wir Ihr Bauprojekt gerne auch als externer Bauleiter, örtliche Bauaufsicht (ÖBA) oder helfen als Sachverständiger auf Ihrer Baustelle.
Ihr Baumeister für die begleitende Beratung
Neben den planenden und ausführenden Arbeiten sind wir auch beratend für Sie tätig. Denn bereits vor dem Grundstückskauf sollten wichtige Entscheidungen richtig getroffen werden – was Ihnen langfristig enorm viel Geld und Ärger sparen kann. Aus diesem Grund beraten wir Sie gerne von der Mindestbauplatzgröße über die Aufschließungsabgabe der Gemeinde bis hin zur Optimierung der Wohnnutzfläche.
Gibt es bereits ein Projekt und besteht die Gefahr, dass sich dieses nicht wie geplant entwickeln könnte? Oder sind bereits Mängel entstanden? Dann ist es höchste Zeit, einen Berater bzw. Sachverständigen zu kontaktieren.
Wir betreuen Ihr Bauprojekt auch als externer Bauleiter, örtliche Bauaufsicht (ÖBA) oder kommen als Sachverständiger auf Ihre Baustelle.
Befundung Ist- und Sollzustand
Im Rahmen der Befundung des Ist- und Sollzustandes untersuchen wir ein mögliches Kaufobjekt oberflächlich und zerstörungsfrei – und das in wenigen Stunden.
Mängel und potenziell kostenintensive Reparaturen halten wir bei Bedarf in einem Protokoll für Sie fest. Auf Wunsch geben wir Ihnen auch eine Empfehlung als Hilfestellung zur Kaufentscheidung.
Sachverständigen-Leistungen
Während der Bauphase kommt es unglücklicherweise oft zu technischen oder optischen Mängeln. Diese werden entweder gleich oder oft auch erst später entdeckt. Ist das ausführende Unternehmen bzw. der Mangelverursacher dann auch noch uneinsichtig, ist es spätestens jetzt an der Zeit einen Sachverständigen hinzuzuziehen.
Im Zuge meiner langjährigen Erfahrung als Baumeister bin ich befugt, private Sachverständigengutachten zu erstellen. Der Sachverständige hat die Aufgabe, den Mangel als Mangel zu identifizieren und festzustellen, was daran mangelhaft ist. Dies erfolgt unter Einbezug der gültigen Normen und Eurocodes sowie den Bauvorschriften.
Im Optimalfall gibt der Sachverständige auch eine Sanierungslösung bzw. bietet eine Sanierungsbegleitung an. Falls es bereits zu einem Konflikt zwischen Bauherren und Mangelverursacher gekommen ist, wird ein guter Sachverständiger auch sein Bestes geben, diesen Konflikt zu moderieren und einen Konsens zu finden.
Baubegleitung
Die Baubegleitung steht dem Bauherren mit gutem Rat zur Seite und hilft dem Projekt zum Erfolg. Sie bedingt meist eine längere Zusammenarbeit, bei der beispielsweise einzelne Bauabschnitte oder wöchentliche Baustellentermine, in Zusammenarbeit zwischen dem Bauherren, der ausführenden Baufirma und mir persönlich abgenommen werden.
Im Rahmen der Baubegleitung wird neben einer ordentlichen Fotodokumentation auch ein Protokoll erstellt. Falls erforderlich, kann ich als Baubegleiter einschreiten, um weiteren Schäden zu verhindern.
Örtliche Bauaufsicht (ÖBA)
Die örtliche Bauaufsicht (ÖBA) umfasst – im Gegensatz zur Baubegleitung – eine intensivere Betreuung der Baustelle sowie zusätzlich zur technischen Beratung auch eine erfahrene kaufmännische.
Die ÖBA hat eine Koordinationsaufgabe und überwacht den Terminplan, Kosten, Qualität und die Dokumentation. Im Detail ist vorab zu klären, welche Rechte und Pflichten die ÖBA vor Ort besitzt und ob die ausführenden Unternehmen der ÖBA gegenüber weisungsgebunden sind.
Externe Bau- bzw. Projektleitung
Im Rahmen der externen Bau- bzw. Projektleitung übernehmen wir die gesamte Baustelle. Als Bau- bzw. Projektleiter treffe ich dabei direkt vor Ort sämtliche Entscheidungen.
Im Vergleich zur Örtlichen Bauaufsicht (ÖBA) verfügt die externe Bau- bzw. Projektleitung über umfassende Befugnisse. In enger Abstimmung mit dem/der Auftraggeber:in werden alle Leistungen koordiniert und vergeben.
Über Baumeister Matthias Pretzner
Dipl.-Ing. Matthias Pretzner ist seit mehr als 15 Jahren in der Baubranche tätig - Fachwissen, das seinen Kund:innen zu Gute kommt.
Bei der Durchführung seiner Bauprojekte legt er außergewöhnlich großen Wert auf persönliche Beratung sowie lückenlose Umsetzung. Denn jedes Dach trägt individuelle Träume, die er mit größter Sorgfalt realisiert.
Persönliche Beratung und Betreuung
Breites Fachwissen: Ausbildung, Studium, Praxis
Mehr als 15 Jahre Erfahrung in der Baubranche
Baumeister seit 2014
Großes Netzwerk an Gewerken und Finanzierern
Referenzprojekte Beratung
Bauzustandsfeststellung Zinshaus
Bauzustandsfeststellung für ein Zinshaus in Wien Liesing: Herleitung der Fertigstellungskosten für Baumeister, Elektriker, Installateur usw.
Fertigstellungsanzeige Haus Hohenruppersdorf
Fertigstellungsanzeige für ein Einfamilienhaus in Hohenruppersdorf (Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich) mit 200 m² Wohnnutzfläche.
Fertigstellungsanzeige Einfamilienhaus Königstetten
Fertigstellungsanzeige für ein Einfamilienhaus in Königstetten mit 150 m² Wohnnutzfläche.
Bauzustandsfeststellung Wohnung
Bauzustandsfeststellung für eine Wohnung in 1230 Wien: Mängelbegutachtung, Sanierungsvorschlag für Baumeister, Elektriker, Installateur
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